Участие в долевом строительстве даёт возможность человеку купить дорогостоящую квартиру на максимально выгодных условиях. При этом есть вероятность столкнуться с мошенниками и потерять всё нажитое имущество. В этом случае специалисты рекомендуют придерживаться выполнения 5 шагов, которые нужно предпринять, чтобы не стать обманутым дольщиком.
Для того чтобы снизить риск возникновения каких-либо проблем, нужно соблюдать максимальную осторожность во время заключения договора с застройщиком. Только в этом случае можно будет обнаружить уловку мошенника и избежать денежных потерь.
Необходимые шаги:
- Изучение информации о застройщике. Первым делом следует постараться найти любые сведения о компании. Кроме этого, рекомендуется почитать отзывы (если они есть), а также проверить отсутствие застройщика в «чёрном списке».
- Проверка законности покупки. Застройщикам разрешено продавать квартиры только в 3 случаях: по жилищному сертификату, договору участия в долевом строительстве, документу о вступлении в жилищно-строительный кооператив.
- Ознакомление с проектной декларацией. Согласно федеральному законодательству, застройщик обязан опубликовать официальный документ, в котором будут указаны несколько важных моментов. Среди них должны быть такие: подтверждение получения разрешения на строительство, права компании на земельный участок, количество квартир в строящемся доме, сроки сдачи объекта, возможные финансовые риски.
- Запрос в компанию на предоставление документов. Дольщик имеет право требовать от застройщика учредительные документы, свидетельство о госрегистрации и постановке на учёт в налоговую службу, финансовые отчёты.
- Заключение договора и его государственная регистрация. Только в этом случае можно быть уверенным в его законности.
Опытные юристы рекомендуют дольщикам воспользоваться их советами, которые помогут выявить схемы мошенничества. В противном случае можно не только лишиться своих сбережений, но и стать должником перед застройщиком.
Рекомендации профессионалов:
- Если человек вступает в жилищно-строительный кооператив, то именно эта организация должна быть застройщиком.
- К изучению проектной декларации лучше привлечь специалиста. Он быстро обнаружит мошеннические схемы и убережёт человека от финансовых неприятностей.
- Заключать договор долевого участия, необходимо с застройщиком, а не с подрядчиком, инвестором или какой-либо другой организацией.
- Следует избегать компаний, предлагающих оформить любой предварительный договор.
Участие в долевом строительстве всегда сопряжено с риском потери денег. Однако если выполнить предусмотренные действия, то можно смело расставаться со своими средствами и не опасаться обмана.
