Министерство строительства Российской Федерации подготовило новую форму заявления о достройке объекта использования без счета эскроу.
Министерство строительства подготовило новую форму заявления для объектов с готовыми проектами. Согласно этой формы застройщики с уже готовыми проектами могут рассчитывать закончить строительство объекта без изменений в законодательстве которые вступают в силу с 01 июля 2019 года. Речь идет об обязательном использовании эскроу-счетов.
В минувший вторник на официальном сайте нормативных правовых документов главой ведомства был опубликован соответственный проект приказа.
Контроль, за надлежащим исполнением приказа, поручили заместителю главы Министерства строительства РФ Стасишину Никите Евгеньевичу.
Критерии определяющие пути дальнейшей достойки дома
Форма заявления содержит в себе информацию о застройщике и отвечает на следующие вопросы:
- Насколько по соответствующим критериям объект подготовлен к сдаче?
- Какое количество уже ДДУ заключено?
- На каком этапе строительства находится дом?
- Какова общая площадь жилых и нежилых помещений, касательно которых возможно заключить новые договора долевого участия?
Также заявление подразумевает раскрытие информации о проекте строительства и подтверждении степени готовности объекта.
Изменение законодательства.
Напоминаем, что с 01 июля 2019 года в стране изменяется законодательство касаемо финансирования новых объектов строительства. Изменения заключаются в том, что для достройки новых многоквартирных домов застройщик не сможет привлекать денежные средства граждан. Вместо этого, фирма-застройщик обязана будет вести эскроу-счета, на которых будут видны внесенные гражданами денежные средства. Пользоваться этими деньгами фирма сможет только по окончании строительства. Финансировать достройку объекта застройщик может только за счет привлечения кредитных средств банка.
На сегодняшний день, известны способы оценки, согласно которым будут выделены проекты, способные завершить работы без использования эскроу-счетов. В основном это фирмы-застройщики у которых объект готов не менее чем на 30%, общее количество договоров ДДУ составляет не меньше 10% от всей площади жилых и нежилых помещений в проекте.
