Плюсы покупки квартиры

Юристы компании АНКОР (https://rielt63.ru/property-type/kvartiri-vtorichnoe/) рассказывают о том, как важно для покупателей жилья понимать, как ваша покупка повлияет на вас в будущем.

Владение недвижимостью - это инвестиция и способ накопления капитала, но оно также связано с ответственностью. Итак, есть ли существенные различия между покупкой квартиры и покупкой дома?

Аренда и владение недвижимостью
Ключевыми терминами здесь являются "аренда" и "фригольд". Когда вы покупаете дом, он, скорее всего, находится в свободной собственности, поскольку вы владеете всей недвижимостью и землей, на которой она расположена.

Квартиры, с другой стороны, обычно продаются на правах аренды, что означает, что вы имеете право проживать в них в течение определенного количества лет. Это может быть от 1 до 99 лет в зависимости от объекта недвижимости. При покупке квартиры важно понимать, что вы владеете всем, что находится в стенах вашего дома, но не снаружи или в местах общего пользования. Этими частями будет владеть фригольдер. Однако, при покупке квартиры полностью вы получаете права абсолютно на всё.

Оставшееся время
Оставшийся срок аренды имеет первостепенное значение при принятии решения о покупке квартиры, поскольку он может существенно повлиять на стоимость недвижимости. Ипотечные кредиторы не выдают кредиты на аренду, оставшийся срок которой составляет менее 80 лет, поэтому если покупатель, нуждающийся в ипотеке, лишен таким образом возможности приобрести у вас недвижимость, это значительно сокращает число потенциальных покупателей, и, следовательно, стоимость может упасть.

Обслуживание
Покупка недвижимости, находящейся в аренде, имеет одно преимущество: вы не будете нести ответственность за содержание мест общего пользования. В отличие от этого, владение недвижимостью на правах аренды означает, что вы будете нести ответственность за организацию строителей, электриков и газовиков для обслуживания этих помещений. А вот покупка покупка квартиры полностью имеет огромное количество преимущества и очень мало минусов

Затраты на покупку квартиры В целом, квартиры, как правило, более доступны по цене, чем дома, что делает их популярным выбором для тех, кто покупает жилье впервые. Некоторые квартиры могут предлагать доступ к коммунальным удобствам, таким как тренажерный зал и сад, что может сэкономить вам деньги на абонементе и уходе за садом.

Квартиры также могут предложить более высокий уровень безопасности, что означает, что вам не придется тратить дополнительные средства на защиту своего имущества. Хотя стоимость покупки квартиры может быть меньше, как уже говорилось выше, дополнительные расходы будут выражаться в виде платы за обслуживание и арендной платы за землю.

Жилищные соображения
Если вы покупаете квартиру, вы должны учитывать тот факт, что, скорее всего, вы не будете жить на первом этаже, и вам придется пользоваться лифтом или лестницей. Вы также рискуете регулярно менять соседей, то есть в одну минуту у вас могут быть соседи вашей мечты, а в следующую - соседи из ада. Стены в квартирах могут быть тонкими, поэтому вам придется более тщательно следить за уровнем шума и рисковать получить шумных соседей.

Конфиденциальность
Покупка квартиры означает меньшую приватность, чем покупка дома, и у вас гораздо меньше свободы для внесения изменений в принадлежащую вам собственность.

Личные предпочтения
Важно рассмотреть все плюсы и минусы проживания в квартире, поскольку то, что подходит одним, может не подойти другим. В конечном итоге все зависит от личных предпочтений и обстоятельств. Независимо от того, думаете ли вы о покупке недвижимости, важно поговорить с экспертом.

vitrum-media.ru