Изначально офисы было принято размещать на первых этажах жилых зданий или в отдельностоящих малоэтажных строениях. Сейчас для помещений, используемых под офисы, выработаны отдельные технические стандарты, им соответствуют чаще всего только бизнес-центры. И перед владельцами бизнеса очень часто встает вопрос: взять в аренду или выкупить офис в центре наподобие https://www.teorema.info/object/h2o/, или же поступить по уже отработанному алгоритму, занявшись переоборудованием под офис выкупленной квартиры или склада. У каждого из этих способов есть свои достоинства и недостатки.
В чем преимущества бизнес центров?
Основных преимуществ три:
- Бизнес-центр изначально разработан, как вместилище офисных помещений. Нужным стандартам соответствуют вентиляционная и противопожарная система, даже дизайн комнат чаще всего не требует глобальной переделки. Все, что потребуется арендатору после заключения контракта – поставить в помещении перегородки по своему вкусу и завезти мебель. В самостоятельно арендуемых помещениях придется продумывать планировку, делать ремонт, а после – проходить проверку на соответствие требованиям противопожарной безопасности.
- У центра есть своя инфраструктура. Это кафетерий, парковка и прочие преимущества, которые оценят и сотрудники офиса, и его клиенты. Даже если изначально каких-то из этих преимуществ нет – достаточно быстро их организуют другие бизнесмены – рядом с бизнес-центрами открываются магазины и заведения общественного питания, фитнес-центры и даже детские учреждения.
- Офис в современном бизнес-центре выглядит более солидно, чем переоборудованный склад. Если предполагается, что в офисе будут принимать клиентов и заключать контракты – важность этого пункта сложно переоценить.
Недостатки аренды в БЦ
Есть у бизнес-центра и определенные недостатки. Прежде всего – придется осознать тот факт, что за все удобства, предоставляемые БЦ, арендатору придется платить из своего кармана. Аренда помещения в престижном центре с кафетерием, охраной и удобной парковкой будет стоить на порядок дороже, чем основание офиса на бывшем складе.
Еще один нюанс – необходимость подчиняться правилам работы БЦ. При пропускном режиме придется заранее заказывать для своих клиентов карты доступа или встречать их на посту охраны. А если бизнес-центр открыт до 18:00, не получится установить для своего офиса график работы до 7 часов вечера.
