После двух лет работы на рынке жилья продавца покупатели привыкли к влиянию различных вариантов COVID, инфляции и колебаний фондового рынка на отрасль недвижимости. Низкие запасы, конкурентные предложения и завышенные цены стали новой нормой для покупки дома. Хотя вы можете подумать, что то же самое верно и для коммерческой недвижимости, тенденции показывают, что сейчас идеальное время для инвестиций в коммерческую недвижимость. Будь то бизнес, ищущий новое место, которое можно назвать «домом», или профессиональные инвестиции в многоквартирный дом, такие коммерческие возможности станут более распространенными в 2023 году (подробнее - https://cremap.kz).
Когда дело доходит до инвестирования, никто не хочет вмешиваться, не проведя предварительно обширного исследования. Чтобы помочь вам проявить должную осмотрительность, мы выделили шесть тенденций ниже, которые указывают на то, что сейчас самое время инвестировать в коммерческую недвижимость.
Рост арендной платы будет способствовать расширению рынка
Поскольку рынок жилья по-прежнему является рынком продавца, все больше потенциальных покупателей решают арендовать жилье немного дольше, что является возможностью, если вы находитесь на рынке инвестиций в многоквартирные дома. Когда дело доходит до бизнеса и аренды, компании, занимающиеся недвижимостью, изо всех сил пытаются взять на себя обязательства по долгосрочной аренде, учитывая неопределенность в мире. Коммерческая недвижимость с более короткой арендной платой может быть выгодной для многих арендаторов бизнеса.
Меньшие рынки будут опережать крупные рынки
В результате пандемии многие жители покинули крупные города и оказались на более мелких рынках. С этой миграцией все больше компаний захотят открыть офисы за пределами крупных городов, в которых они когда-то проживали. Их аренда офиса будет дешевле на вторичном рынке.
Спрос на офисы растет
Два года назад предприятия закрылись, а теперь многие предприятия предлагают гибридное рабочее пространство. Даже при постепенном возвращении в офис предприятиям потребуется физическое рабочее место, куда их сотрудники смогут вернуться.
Новые рынки расширяются
Хотя электронная коммерция превосходит физические торговые точки, эти физические точки не исчезнут. Вместо этого розничные магазины будут переосмыслены как распределительные центры, пункты самовывоза или демонстрационные залы. В то же время во время пандемии повышенное внимание уделяется отрасли наук о жизни. Эти предприятия имеют универсальную цель исследования и разработки лекарств и методов лечения, которые могут помочь нам прожить долгую и здоровую жизнь. Эти предприятия получают все больше и больше финансирования, и в результате им требуется все больше и больше офисных помещений. Еще одна область, в которой ожидается бум, — это операционная недвижимость, такая как складские помещения, жилые помещения для пожилых людей и студенческие общежития. Если вы будете следить за расширением рынков, вы найдете возможность для коммерческих инвестиций.
