Заемщиков защитят от мошеннических схем с отъемом ипотечного жилья. С 1 октября выдавать займы под залог недвижимости (ипотечные займы) смогут исключительно профессиональные кредиторы: банки, кредитные потребительские кооперативы, сельскохозяйственные КПК и микрофинансовые организации. Также это право будет у Росвоенипотеки, у работодателей, которые выдают ипотечные займы своим сотрудникам, и организаций из списка ДОМ.РФ. При этом с 1 ноября МФО смогут предоставлять потребительские займы только под залог нежилой недвижимости, сообщает пресс-служба Банка России.
Все остальные организации лишаются права выдавать ипотечные займы. Такая мера направлена на защиту заемщиков, которые теряли недвижимость, заложенную у нелегальных кредиторов. Такие организации чаще всего маскировались под микрофинансовые организации и их целью изначально было мошенническое завладение квартирой заемщика.
Всего на территории Республики Башкортостан по данным Государственного реестра кредитных потребительских кооперативов на конец сентября 2019 г. зарегистрировано 61 КПК, 12 из которых находятся в стадии реорганизации. Количество башкирских сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов составило 13 единиц.
Также с 1 октября банки и МФО будут учитывать показатель долговой нагрузки заемщиков. С 1 октября при выдаче необеспеченного потребительского кредита на сумму более, чем 10 тыс. руб., каждый банк и микрофинансовые организации начнут рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщика (ПДН). Расчёт ПДН будет применяться в том числе при выдаче ипотечных и автокредитов, при изменении условий по кредиту, а также при увеличении лимита по кредитной карте.
ПДН рассчитывается как сумма среднемесячных платежей заемщика по всем его кредитам и займам, в том числе по кредитным картам, разделенная на его среднемесячный доход. При расчете будет учитываться и новый кредит или заем, за которым человек обратился к кредитору. Чем выше долговая нагрузка у заемщика и ставка по кредиту, тем больше капитала потребуется банку для выполнения обязательных нормативов достаточности капитала.
Организации сами будут решать, одобрять заем или кредит клиенту с высоким уровнем ПДН или нет.
Расчет ПДН позволит банкам и МФО лучше оценивать возможность заемщика выплачивать новые кредиты или займы, а людей убережет от долговой ямы.
