Сейчас на последней стадии строительства реализуются около 70% апартаментов, отмечают аналитики «Бон Тон». Примерно 17% экспозиции сейчас реализуются на стадии отделки, приблизительно 8% — на этапе благоустройства и практически 43% апартов уже сдана. Причинами, почему сейчас апартаменты становятся рынком готовых новостроек, аналитики называют невысокие темпы выхода новых проектов.
Упомянутые организации
Агентство
Метриум
Агентство
Бон Тон
Как отмечают в «Метриум», в первом квартале 2020 года открылись продажи в пяти комплексах. В массовом сегменте это «Мята» от «МИЦ», «Волоколамское 24» от «Группа компаний ПИК» и «Саяны Парк» от компании «Частный девелопер». В бизнес-классе — «Monodom family» от Sun Development и «Новоданиловская 8» от ГК «Самолет». Для сравнения, в первом квартале 2019 года на рынок вышел только один проект.
«Однако объем экспозиций практически не изменился, несмотря на то, что девелоперы вывели сейчас новые проекты в таком же количестве, что и в благополучном 2018 году. Это связано с вымыванием ликвидного предложения», — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
По словам экспертов в успешных новостройках цены за квартал повысились на 7-10%. Средневзвешенная цена «квадрата» на проекты комфорт-класса составила 179 тысяч рублей, бизнес-класса — 231 тысяч рублей, премиум-класса — 467 тысяч рублей.
«Преобладание готовых проектов влияет на средневзвешенную стоимость. — отмечают в «Бон Тон», — По итогам марта СВЦ московских апартаментов составила 316,1 тысяч рублей. При этом больше всего предложений, около 70%, находится сейчас в трех округах: ЦАО — 26%, СВАО — почти 24% и САО — 23%».
Квартиры от застройщиков с акциями
Во втором квартале, аналитики ожидают резкого сокращения спроса, и, вслед за ним, уже во втором полугодии будет наблюдаться снижение количества предложений.
Новость по данной теме21 апреля 2020 Такие данные предоставили в агентстве «ИНКОМ-Недвижимость». По итогам трех недель режима самоизоляции 60% арендодателей заявили о падении платежеспособности съемщиков. Рынок аренды под угрозой. Больше половины арендодателей заявили, что рискуют потерять квартирантов
