Администрация Воронежа объявила повторные торги на заключение концессионных соглашений по реконструкции трех подземных переходов. Объекты расположены в разных районах города – на пересечении проспекта Революции и ул. Степана Разина, по ул. Ворошилова (у мехзавода) и на перекрестке ул. Димитрова и Волгоградской. Соответствующее объявление опубликовали на сайте мэрии во вторник, 23 июня.
Согласно документу, каждый переход представлен в рамках отдельного лота. Будущие концессионеры получат право реконструировать объекты, а в дальнейшем их эксплуатировать. Общий объем инвестиций в обновление переходов составляет более 36,5 млн руб. Самой затратной может стать модернизация «подземника» на проспекте Революции. Обновление объекта площадью 844,9 кв. м (без учета площади лестничных сходов) оценили в 17,382 млн руб. Намного дешевле обойдется обновление перехода по ул. Ворошилова – в 11,287 млн руб., а в реконструкцию объекта по ул. Волгоградской предстоит заплатить 7,863 млн руб.
В аукционной документации прописано, что концессионные соглашения рассчитаны на 20 лет. Победители торгов должны будут перечислять в городской бюджет ежегодную плату – в диапазоне от 125,2 тыс. руб. до 1,732 млн руб. Размер минимальных отчислений варьируется в зависимости от площади объектов и их месторасположения. Так, самым выгодным для казны муниципалитета станет передача в концессию перехода по проспекту Революции – за него предложено перечислять от 1,732 млн руб. в год. За объект по ул. Ворошилова победитель тендера будет платить не менее 125,2 тыс. руб. в год, а отчисления за пользование переходом по ул. Волгоградская составят не менее 207,8 тыс. руб. ежегодно.
Таким образом, общий минимальный объем концессионной платы, которую муниципалитет может получить в течение года, достигает 2,065 млн руб. То есть за весь период действия соглашения – за 20 лет – в бюджет перечислят не менее 41,3 млн руб.
Кроме того, в числе требований к инвесторам прописаны четкие критерии реконструкции переходов. Так, объекты необходимо привести в порядок вместе с обновлением лестничных сходов, причем в соответствии со всеми действующими нормами и правилами. При проведении модернизации инвесторы обязаны обеспечить гидроизоляцию плит перекрытия и подземной части входных групп, усилить несущие конструкции, создать «комфортные и безопасные условия для доступа в переходы маломобильных граждан», а также установить системы видеонаблюдения и обустроить в каждом переходе автономный туалетный модуль. Кроме того, будущие победители торгов в течение 20 лет действия договора обязаны проводить текущий ремонт и благоустраивать объекты.
Для того, чтобы окупить вложения, будущим инвесторам разрешат предоставлять места в «подземниках» для торговли, размещать банкоматы, платежные терминалы и вендинговые автоматы, а также выделять площади для рекламы на специальных поверхностях.
В требованиях к участникам конкурса сказано, что срок реконструкции переходов не может быть дольше двух лет. При этом в случае, если участник согласится выполнить эти работы быстрее, его заявка получит больше баллов при рассмотрении комиссией. Дополнительные баллы инвесторы смогут заработать и за счет увеличения размера концессионной платы в бюджет.
Отметим, что заявки на участие в торгах будут приниматься в мэрии до 6 августа 2020 г., затем представители муниципалитета в течение 10 дней (с 10 до 18 августа) проведут предварительный отбор претендентов – на соответствие их требованиям аукционной документации. Затем у инвесторов будет время до 20 ноября, чтобы подготовить и представить свои конкурсные предложения чиновникам горадминистрации. Итоги конкурса подведут до 16 декабря 2020 г.
Как «Обозреватель.Врн» сообщал ранее, в начале декабря прошлого года власти столицы Черноземья опубликовали документы о старте трех открытых конкурсов на заключение концессионных соглашений по модернизации четырех подземных переходов. Отметим, что первая попытка городских властей подыскать концессионеров на реконструкцию четырех объектов провалилась. Единственным сооружением, которым заинтересовались потенциальные участники, стал переход по Московскому проспекту (возле «политеха»). Его приведут в порядок торговавшие здесь ранее предприниматели — за концессию они заплатят 614,011 тыс. руб. в год. Обновление перехода обойдется в 8,876 млн руб.
Татьяна Омельченко
