Каждый год на территории Российской Федерации начинается строительство новых комфортабельных домов или целых жилых комплексов, что способно обеспечить квартирами множество людей. Семьи активно инвестируют свои денежные средства в возведение недвижимости. Это позволяет уменьшить нагрузку на бюджет человека, но существует немалый риск потерять все. Поэтому стоит изучить список законодательных актов в помощь обманутому дольщику.
Для того чтобы узнать, как быть внесенным в реестр обманутых дольщиков, необходимо изучить большое количество нюансов. А также нужно знать, когда клиент считается пострадавшим от строительной компании.
Этот вопрос в правовом поле регулируют такие законодательные акты:
- Федеральный закон № 214, в котором описан порядок участия в долевом строительстве;
- Приказ № 560, описывающий критерии вкладчиков.
В приказе написано, что в договоре должен быть указан точный срок сдачи сооружения, который подписывают дольщик и застройщик. Нарушение документа грозит подрядчику большими штрафами за каждый день просрочки.
Общая сумма пени, которую должен будет выплатить девелопер, будет очень большой, потому что дольщиками одного дома могут быть до 2 тысяч человек. Любая семья имеет право рассчитывать на денежную компенсацию. До 2013 года при проблемах с застройщиком обманутые клиенты должны были отстаивать свои права самостоятельно, но потом вмешалось правительство и стало контролировать строительные организации.
Чтобы отслеживать всех людей, которые пострадали от нечестных застройщиков, был создан специализированный список. Он называется реестром пострадавших граждан и обманутых дольщиков. В каждом регионе нашего государства существует собственная регистрация людей. Москомстройинвест ведет регистрацию только на территории Москвы.
Любой человек может беспрепятственно ознакомиться с этой информацией, так как она находится в свободном доступе. В электронном списке находятся все данные клиентов, краткое описание сооружения и строительной компании. Такой реестр будет полезен для семей, планирующих купить недвижимость по долевой программе.
Занесение в реестр пострадавших граждан помогает людям уменьшить сроки решения вопроса, потому что после подписания договора основные обязательства берет на себя государство. Другими словами, человек будет уверен, что он в дальнейшем получит свою квартиру или ему ее компенсируют.
