В пресс-службе Фонда защиты прав дольщиков, сообщили, что генподрядчиком на проблемном объекте сейчас выступает ООО «РК Строй», и ответили на претензии дольщиков долгостроя, оставленного «СУ-155».
Корпус 1 блок 1.3, в достройку которого инвестировал банк ДОМ.РФ (АИЖК), до сих пор без тепло-, водоснабжения и без лифтов, сообщили вчера Novostroy.su обманутые дольщики. Разрешение на ввод в эксплуатацию блок получил еще 25 декабря 2019 года.
Упомянутые объекты
Жилой комплекс «Новая Каменка»
РК Строй, ООО
«Передавать ключи в блоке 1.1 начали во временное пользование (не по акту приемки-передачи, а так как наш застройщик АО СК «РосСтрой» банкрот, то и собственность только после кворума на Собрании участников строительства и после решения суда). Договор на постоянное теплоснабжение не заключают, люди мерзнут и делают ремонт в ледяных квартирах. К электрообеспечению блок подключен по временной схеме, горит оборудование, лифты ездить не могут, да и вообще скоро сгорят. И это сданный дом! Дом который официально уже передан УК!» — негодует участник инициативной группы ЖК «Новая Каменка».
Блоки 1.2 и 1.3, сдали 31 декабря 2019 года, но, по словам дольщика, не было даже попыток подать тепло, воду и постоянное электричество.
«Если в 1.2 недоделок нет, то в блоке 1.3 они колоссальные. Из 12 лифтов 12 не сделано до конца, брошены. Сейчас эту проблему «решают» 2-3 человека максимум. Лифты работают в ревизии, нет дверей на этажах, табло, кнопок, есть дыры, щели в шахты. Огромное количество недостатков по отделке МОП: либо она вовсе отсутствует, либо необходима переделка. Оба блока пока не заселены и не переданы в УК. По блоку 1.4 до сих пор нет разрешения на ввод. По факту он брошен, работы не ведутся.Стройка заморожена», — продолжает рассказывать дольщик.
Квартиры от застройщиков с акциями
Банк
ДОМ.РФ (АИЖК)
Как подтвердил Novostroy.su в пресс-службе Фонда защиты прав дольщиков, по блок-секциям 1.1-1.3 действительно получены ЗОС и разрешения на ввод без всего вышеперечисленного.
«По блоку 1.3 ведется устранение замечаний по отделочным работам и лифтам, устранить замечания планируется до 25.02. Блок-секции 1.1, 1.2, 1.3 обеспечены водоснабжением. В блок-секцию 1.1 тепло подано, идет выдача ключей. В секции 1.2,1.3 тепло планируется подать до 15.02», — комментируют в ДОМ.РФ.
Что касается работ по секции 1.4, то, как сообщили Novostroy.su, уже готовы системы вентиляции и дымоудаления, противопожарные (АППЗ) и другие слаботочные системы, смонтировано и сдано ИТП. Сейчас ведутся работы по системам отопления и водоснабжения — они выполнены на 90%, ведутся отделочные работы, завершается монтаж лифтов. Строительно-монтажные работы в секции 1.4 планируется завершить в феврале 2020 года.
4 февраля 2020 года по словам дольщика Арбитражный суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области продлил процедуру наблюдения в отношении застройщика АО СК «РосСтрой» на пять месяцев. За это время блоки должны достроить, и провести собрания участников строительства и суды, иначе будет объявлено конкурсное производство.
«Это опасно тем, что нам дома могут передать такие какие они есть. Их же формально сдали. Постоянно намек был в эту сторону. Опасно тем, что будет первое собрание кредиторов, замена временного управляющего, затягивание сроков. Ни один дом в Каменке и Новой Кеменке не передавался в процедуре конкурса, только в наблюдении. Но 4 февраля нас было очень много в судах. И мы отбились», — рассказывает дольщик.
Для проведения СУС необходим кадастровый учет, а на этом этапе возникают бюрократические проволочки, его могут оформлять очень долго.
«Генподрядчик ООО «РК Строй» со своей стороны необходимые данные отправил, но время не в нашу пользу. Как достроить не ясно. Денег на стройке нет. По указанию президента наши дома должны были сдать еще до конца 2018 года, потом до конца 2019 года. Все торопились, но это оказалось довольно сложно сделать, стройка в нормальном режиме началась только с сентября 2019 года. До этого была имитация, а сейчас — вообще штиль», — резюмирует дважды обманутый дольщик.
Новость по данной теме6 февраля 2020 Сегодня на собрании кредиторов ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) 95% дольщиков проголосовали за создание ЖСК, сообщил Novostroy.su обманутый прежним девелопером дольщик Дмитрий Рoманoв. Решилась судьба муринского долгостроя ЖК «Галактика»
